- 4 Habitaciones
- 3 Baños
- 165 m² útiles
- 193 m² construidos
- Referencia: 18829
Descubre este espectacular adosado en la zona norte, ideal para familias. La casa cuenta con cuatro amplios y luminosos dormitorios, todos equipados con armarios empotrados, perfectos para el descanso y el almacenamiento. Disfruta de tres modernos baños que ofrecen comodidad y funcionalidad. El salón es un espacio acogedor y lleno de luz natural, conectado a una cocina integrada que invita a compartir momentos inolvidables. Además, el adosado incluye un sótano versátil, una azotea ideal para disfrutar del aire libre, un jardín encantador y un patio delantero con espacio para aparcar el coche. ¡Una oportunidad única que no querrás dejar escapar!
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 405.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 28.350€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [800 aprox.] € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios del comprador no están incluidos en el precio de compra.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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